Beschlussvorschlag:
Die Oberbürgermeisterin wird beauftragt, gemeinsam mit dem Amt für Stadtentwicklung,
Stadtplanung und Mobilität, der WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH
sowie unter Einbindung der fachlich berührten Ämter zu prüfen, ob und unter welchen
Voraussetzungen eine Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern auf einer oder
mehreren der folgenden Potenzialflächen realisiert werden kann:
- Ortsteil Biestow – Biestow-Ausbau
Gemarkung: Biestow – Flur 1 – Flurstücke 131/1, 132/1, 133/26, 133/27, 138/1, 139/5,
139/6 – 509.184 m² - Ortsteil Brinckmansdorf – Hans-Moral-Straße
Gemarkung: Riekdahl – Flur 3 – Flurstück 9/9 – 123.553 m² - Ortsteil Biestow – Kringelhof
Gemarkung: Biestow – Flur 1 – Flurstücke 150/10, 150/14, 150/24, 150/25 – 213.578m² - Ortsteil Brinckmansdorf – Gänseblümchenweg
Gemarkung: Kassebohm – Flur 2 – Flurstück 63 – 53.293 m²
Die Prüfung soll insbesondere Aussagen zur städtebaulichen Eignung, zur verkehrlichen
Erschließung, zu ökologischen Rahmenbedingungen sowie zu möglichen Realisierungs-
und Zeitplänen enthalten.
Das Prüfergebnis ist der Bürgerschaft spätestens zur November-Sitzung 2026 vorzulegen.
Sachverhalt:
Rostock steht weiterhin vor der Aufgabe, ausreichend Wohnraum für unterschiedliche
Bedarfe bereitzustellen. Besonders familiengerechte Wohnformen wie Einfamilien-,
Reihen- und kleinere Mehrfamilienhäuser sind in der Stadt nur begrenzt verfügbar. Viele
Haushalte, die sich ein Eigenheim wünschen, finden innerhalb der Stadtgrenzen keine geeigneten Flächen und weichen deshalb ins Umland aus, was langfristig sowohldemografische als auch finanzielle Nachteile für die Stadt mit sich bringt.Die hier aufgezeigten und im Eigentum der WIRO befindlichen Potenzialflächen bieten dieChance, neue Wohnquartiere zu entwickeln, die sowohl Einfamilien- als auchMehrfamilienhausstrukturen aufnehmen können. Eine strukturierte Prüfung dieserFlächen wäre daher ein wichtiger Schritt, um zusätzliche Wohnbaupotenziale zuerschließen und Rostock als attraktiven Wohnstandort zu stärken.Mit dem Antrag soll gewährleistet werden, dass Verwaltung und WIRO gemeinsam dieMöglichkeiten einer Wohnbebauung auf den genannten Flächen ausloten und derBürgerschaft eine fundierte Entscheidungsgrundlage vorlegen. Ziel ist es, zusätzlicheWohnbauflächen zu aktivieren, um Rostock als attraktiven Wohn- und Lebensort fürFamilien zu stärken und langfristig Haushalts- und Standortvorteile zu sichern. Begründung der Dringlichkeit für die Beratung im Ortsbeirat Biestow:Die Aktivierung zusätzlicher Wohnbaupotenziale erfordert eine zügige Klärung derplanerischen und organisatorischen Voraussetzungen, damit die weiteren Schritte ohneVerzögerung vorbereitet werden können. Eine spätere Befassung im Ortsbeirat würde denGesamtprozess deutlich beeinträchtigen. Um die Sitzung der Bürgerschaft am 13. Mai 2026 zu erreichen, ist daher eine zeitnah Beratung im Ortsbeirat Biestow erforderlich.